تم التخطيط لتطوير حي R5 ضمن المرحلة الأولى من بناء العاصمة الجديدة، حيث تمتد على مساحة تبلغ نحو ١٠٢٢ فداناً، وقد قامت شركة "جماعة المهندسين الاستشاريين" بالتصميم والإشراف الكامل لهذه المنطقة.
يضم الحي السكني الخامس مجمعات سكنية و فيلات و تاون هاوس بكثافات متفاوتة، بالإضافة إلي ساحات عامة رئيسية وخدمات ملحقة مثل المدارس و المساجد و مستشفى و عيادة صحة الأسرة ونادي رياضي و مركز شرطة ومركز دفاع مدني ومكتب بريد بالإضافة إلى مساحات خضراء مفتوحة و أرض محجوزة للجامعة و محطة كهرباء.
يحاكي تصميم الحي الخامس الطابع العمراني و المعماري للقاهرة الخديوية المتمثلة في الاعمدة التجارية الرئيسية والساحات و المساحات المفتوحة، بدايةً من مداخل البلدة القديمة الي مدخلين متجهين شمالا، متصلين بالميادين العامة، ليحاكي النسيج العمراني للقاهرة الباريسية.
علاوة على أنه يشتمل على محور أخضر و نهر ومتنزه مركزي ومجموعة من الساحات المفتوحة و خط من الحدائق الخاصة بالفيلات بالإضافة إلى شارع الابراج الرئيسي.